來(lái)源：封面新聞

每月停車費(fèi)從230元漲到1200元，這5倍的漲幅，讓成都市錦江區(qū)財(cái)富中心小區(qū)的業(yè)主有點(diǎn)吃不消。4月8日，在與開發(fā)商多次協(xié)商無(wú)果之后，租戶王女士反映自己的遭遇，“不僅大幅漲價(jià)，而且租戶每月的停車費(fèi)比業(yè)主的貴出了400元，這是區(qū)別對(duì)待嗎？”停車費(fèi)從230元漲到1200元車主直呼“遭不住”2018年，王女士在財(cái)富中心以1600元/月的價(jià)格租了一個(gè)單間，由于每天都要開車上班，從2018年開始，王女士就租了停車位，每個(gè)月租金為230元。“如果車位租金上調(diào)至1200/月，這個(gè)價(jià)格快要趕上我每個(gè)月的房租了，完全不合理。”

記者在小區(qū)負(fù)一樓的停車場(chǎng)走訪發(fā)現(xiàn)，財(cái)富中心停車總數(shù)為586個(gè)。下午2點(diǎn)左右，停車場(chǎng)內(nèi)還有充裕的車位。多位業(yè)主表示，小區(qū)停車場(chǎng)并不存在停車難的問(wèn)題。記者了解到，從2005年售房起，此停車場(chǎng)的車位就只租用不售賣。業(yè)主李女士告訴記者，她于2007年購(gòu)房到現(xiàn)在，停車位租金一直都是230元/月，這些年停車位的租金都沒有發(fā)生過(guò)調(diào)整，但在上個(gè)月突然收到了物管發(fā)來(lái)的通知。在小區(qū)一樓的電梯旁，張貼著《關(guān)于調(diào)整機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)用的通知》以及溫馨提示，告知業(yè)主以及住戶，在4月16日起，將調(diào)整停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，其中，包月停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為業(yè)主800元/月，租戶1200/月。通知以及溫馨提示的落款時(shí)間均為3月31日。

“物業(yè)說(shuō)，如果16號(hào)不繳費(fèi)，只能按照臨時(shí)停車計(jì)費(fèi)，如果按照一天停車12小時(shí)算，就要72元，一個(gè)月就是兩千多月，太貴了！”王女士說(shuō)。業(yè)主質(zhì)疑此前的意見征集存問(wèn)題都是反對(duì)聲為何卻通過(guò)了？對(duì)于這樣的調(diào)價(jià)，多位業(yè)主都表示難以接受。一位業(yè)主向記者透露，其實(shí)早在今年3月5日，小區(qū)的物業(yè)就發(fā)出了《關(guān)于調(diào)整機(jī)動(dòng)車停車費(fèi)用的意見征集》，其中第二條款就是“包租停車收付費(fèi)1200/輛/月，征詢業(yè)主意見。”業(yè)主們當(dāng)時(shí)就強(qiáng)烈反對(duì)，并在3月12日，聯(lián)名向業(yè)委會(huì)、街道辦、開發(fā)商以及相關(guān)部門反映停車費(fèi)上漲不合理。

多次協(xié)商，并沒有等來(lái)滿意的結(jié)果，最終的調(diào)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，將業(yè)主的租金調(diào)整至800/月，但租客的租金仍是1200/月。“開發(fā)商跟我們說(shuō)，業(yè)委會(huì)已經(jīng)蓋章同意了漲價(jià)。”一位業(yè)主說(shuō)。但4月8日，多位業(yè)主向記者反映，自己從未參加過(guò)業(yè)委會(huì)組織的任何形式的業(yè)主大會(huì)，“明明大家都反對(duì)的事，怎么就書面同意了呢？”4月8日，業(yè)主、租戶第五次找到物業(yè)、業(yè)委會(huì)以及社區(qū)進(jìn)行協(xié)商，但仍沒有得到滿意的答復(fù)。開發(fā)商電話無(wú)人接聽書面稱上調(diào)價(jià)格是為提升停車品質(zhì)針對(duì)業(yè)主和租戶對(duì)停車費(fèi)漲價(jià)的疑惑以及意見咨詢環(huán)節(jié)的質(zhì)疑，記者找到了小區(qū)物業(yè)成都麥高物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司，工作人員表示停車位租金上漲一事是開發(fā)商決定的，他們只是按照開發(fā)商的要求傳達(dá)信息。對(duì)于停車費(fèi)漲價(jià)的原因，開發(fā)商在漲價(jià)通知中寫道，是“為給全體業(yè)主創(chuàng)造一個(gè)良好的停車環(huán)境，提升停車品質(zhì)，正在投入大量資金對(duì)停車場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)改造。”按照開發(fā)商的說(shuō)法，此前，在運(yùn)營(yíng)成本不斷增加、周邊項(xiàng)目停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均不同程度上調(diào)的情況下，該停車場(chǎng)一直執(zhí)行較低停車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如今根據(jù)現(xiàn)行物價(jià)水平、周邊項(xiàng)目停車場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，才做出了這樣的調(diào)整。至于為何業(yè)主以及租戶的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一，記者試圖聯(lián)系開發(fā)商，但截至發(fā)稿前，對(duì)方的公開電話一直處于無(wú)人接聽狀態(tài)。

街道辦：住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格已全面放開，只能協(xié)調(diào)溝通

在2015年，四川省發(fā)改委發(fā)布了《關(guān)于貫徹<國(guó)家發(fā)展改革委關(guān)于開放部分服務(wù)價(jià)格意見的通知>的通知》，住宅小區(qū)停車服務(wù)價(jià)格全面放開，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)控價(jià)。小區(qū)所在的春熙路街道辦事處工作人員告訴記者，他們已介入處理此事，但街道辦事處沒有權(quán)力要求開發(fā)商撤銷漲價(jià)，只有做中間的協(xié)調(diào)工作。目前，不少業(yè)主質(zhì)疑業(yè)主委員會(huì)不是由業(yè)主選舉出來(lái)的，沒有權(quán)力代表業(yè)主做決定。“我們目前只能積極搭建一個(gè)中間平臺(tái)，讓業(yè)主和業(yè)主委員會(huì)就此事進(jìn)行溝通。”該工作人員說(shuō)。業(yè)委會(huì)一位工作人員向記者表示，對(duì)于租金上漲一事，還會(huì)繼續(xù)和業(yè)主協(xié)商調(diào)價(jià)的問(wèn)題。